Tyresö Centrum – ett köpcentrum på 45 000 m² byggt 1965 strax utanför Stockholm – genomför en uppgradering av sitt energisystem med fokus på effektivare användning av resurser. Det befintliga fjärrvärmesystemet och konventionella kylmaskiner ersätts delvis och kompletteras med en integrerad värmepumpslösning från Energy Machines. Samtidigt behålls befintlig fjärrvärme och kylkapacitet som reserv och för att täcka effekttoppar.
Lösningen bygger på elektrifierade värmepumpar som hämtar och lagrar energi i ett borrhålslager. Det möjliggör produktion av både värme och kyla inom samma system. Anläggningen omfattar 55 borrhål, vardera 300 meter djupa, placerade under parkeringsgaraget, samt sju värmepumpar med en sammanlagd kapacitet på cirka 800 kW. Värmepumparna använder propan som köldmedium.
En del av energin hämtas från återvunnen spillvärme från livsmedelsbutikerna ICA och Coop. Denna återvinning står för ungefär 30–
40 % av värmebehovet, medan resterande del täcks av geoenergi. Under årets kallaste perioder används fjärrvärme för att täcka behovet.
Systemet kopplar även samman tidigare separata kylsystem till ett gemensamt nätverk. Det innebär att olika kylproducenter kan arbeta tillsammans och att den mest effektiva enheten används i första hand. Överskottsenergi kan återanvändas direkt eller lagras i borrhålslagret.
Enligt beräkningar kan den köpta energin minska med cirka 65 % (från 83 till 28 kWh/m² per år). Utsläppen av koldioxid uppskattas minska med omkring 90 %, beroende på elens ursprung (från 13,1 till 1,4 ton CO₂ per år).
För Skandia Fastigheter bygger valet av leverantör på tidigare samarbeten, bland annat omställningen av Frölunda Torg och projektet Alpha Backaplan, där liknande lösningar har använts.
Projektet visar hur befintliga byggnader kan anpassas med modern energiteknik. Förändringarna handlar inte bara om byggnadens skal, utan även om hur energin produceras, lagras och används inom fastigheten.
”Det här projektet är en central del i vårt långsiktiga hållbarhetsarbete på Tyresö Centrum. Genom att investera i en smart och cirkulär energilösning kan vi både bidra till att uppfylla våra ägares högt ställda hållbarhetsmål och samtidigt framtidssäkra fastigheten. Vi tar ett viktigt steg mot att bli en taxonomi-förenlig fastighet och närmar oss att tillhöra de 15 procent mest energieffektiva handelsplatserna i Sverige. Det visar att verklig hållbarhet handlar om att kombinera klimatnytta med affärsnytta,” säger Helén Eijdercrona, centrumchef för Tyresö Centrum.
”Hållbarhet och lönsamhet behöver inte vara motsatser – tvärtom. I Tyresö Centrum omvandlar vi spillvärme och geoenergi till en strategisk tillgång för Skandia Fastigheter. Det ger kraftigt minskade utsläpp, lägre energiförbrukning och en framtidssäkrad energilösning. Det är så vi ser på modern fastighetsutveckling,” tillägger Martin Stålnacke, affärsansvarig på Energy Machines.
